房屋赠与和买卖哪个合适?
其他答案
办理赠予时必须到房产管理部门办理登记手续,进行过户;否则,属于无效赠予。办理赠与时要办理赠与公证,可采取证明赠与人的赠与书、受赠人的受赠书或赠与合同.房屋赠与由受赠方承担房屋评估价4%的契税.
这要看你是买方还是卖方,对卖方说怎样都行,对买方说看表面的话赠与比交易合适。但据我所知,受赠方在卖这个受赠的房产时要交比正常交易要多的税(具体如何问下当地房产部门),再有实际是交易的话做赠与对买方不太有保障,因为赠与是无偿赠与的,以后要是有纠纷的话在法律上没有保障
你好,对于你的问题答复如下: 前提是你所说的房子是私产房。 赠与的费用低,赠与的费用包括公正费,过户时的契税,过户费,印花税。扫视万的房子应该是在15000块钱以内。 近亲属之间的赠与以后的买卖费用和正常的二手房交易的费用一样。 赠与笔买卖的费用少的多,如果是过户的话你还的准备30万的现金,在政府的指定监管账户进行监管。所以赠与相对来说更加合适。
通过买卖吧一、普通住房:5年内:上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税1%(首次购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;5年外(含5年):上家:免营业税、个人所得税2%或差额20%(唯一住房则免)、交易手续费2.5%×建筑面积;下家:契税1% 展开
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