求助：关于赠与和买卖

建议最好办成买卖,因赠与有几大弊端,1,赠与要到公证处进行公证,公证费用不少.契税,登记费不变.2,非直系亲属间的赠与的契税不是1.5%,而是3%.3,赠与过户后,受赠人(你亲戚)再进行转让时的光个人所得税就是成交价的20%.也就是说如果办成买卖,就一次搞定,手续也不复杂.

1、正常的房屋买卖费用：如果房屋购买在是5年内要交1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税，另外还有一些零星的交易费用； 2、转让给儿子可以通过赠与的方式来过户，可以省掉个税和营业税，但还要交契税和零星费用。 3、赠与程序：（1）签订赠与协议；（2）公证；（3）到房屋交易中心按要求办理过户。

一、赠予省钱，手续烦；二、如有不明之处请致电15801392399，13146826808。胡文友律师(北京房产法律事务中心：