已签房产认购协议并缴纳一半房款,现在开发商想毁约

你好！细看了你的问题，查阅法律并结合我的经验，现回复如下：1、购房协议也有效的。双方签字生效，双方应该按照协议约定履行。如购房协议包括了房产买卖合同的主体内容，包括面积，座落，价格，交房时间，办理备案时间等等，其本身也就是正式合同。如约定要签所谓正式合同，也是形式备案所需，并不影响双方对权利义务的基本约定。2、你可以通过书面形式催告开发商签订合同。到时候开发商仍未签订合同，你可以向人民法院起诉，请求履行购房协议，开发商签订合同，备案登记，承担延迟履行违约责任等等。如达到约定解除的条件，你也可以起诉解除合同，退还款项，请求开发商承担违约责任，赔偿损失。3、《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。4、建议，目前房价均处理涨价中，现在的房价肯定比2015年合同约定的房价高很多。开发商不讲诚信想违约也是很正常的，但不是仍由他想怎么就怎么。你可以通过诉讼，坚持请求继续履行合同。。如开发商想解除合同，你也同意解除，你可以请求开发商承担违约责任同时赔偿房价溢价损失。这样算来也可以的。5、如还没有明白的，可以来电话沟通，如我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢！ 收起