房产认购书

更新时间:2018.04.08 01:28:00

商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

1认购书中都有哪些内容?如何签订认购书?

认购书是购房者在签订购房合同之前需要签的一份协议,但是签订认购书却不是购买房屋必须要经过的一个步骤,大家在办理购房手续的时候一定要清楚哪些是必须要办理的手续,那么手续可以免去办理的麻烦,现在购买新房的时候就可能会遇到签认购书的情况。

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2买房好不要签订认购书 认购书易引发纠纷

买房的时候到底需不需要签认购书呢?很多购房者对于相关知识了解的并不多,在销售人员的引导下签订了认购书,今天房天下就来跟大家分享一下认购书的相关知识,希望给大家实际的帮助。

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3什么是认购书?签订认购书要注意什么?

在签订正式的房屋买卖合同之前,大多数开发商会要求购房者签署一份认购书,而认购书的内容相对比较简单,所以很多购房者对此并不是很重视。但是在这小小的认购书中却隐藏着很多风险,所以购房者千万不能对此掉以轻心。那么,签订认购书要注意什么?

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4认购书注意包括什么 签订认购书要注意什么

一般来说,大家在购房的时候都是会和开发商签订好购房合同,但是在大家正式签购房合同之前,大家是需要与开发商那边先签订买房认购书的,买房认购书里面一般都会有房屋的一些信息,那么认购书注意包括什么?签订认购书要注意什么?接下来大家来一起了解一...

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5认购书包含哪些内容 签订认购书要注意什么

大家如果需要购买房子,那么在购买房子的时候开发商那边一般都会要求和大家签订房屋认购书的,房屋认购书里面一般都会有大家所购房屋的一些信息,房屋认购书对于大家来说也是很重要的东西,那么接下来大家来看看认购书包含哪些内容以及签订认购书要注意什...

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6认购书就是房产证名字吗 认购书包含哪些内容

购买房产不像普通买卖。双方谈妥后,一般需要交付定金,签订认购书,继而才是签订购房合同。房屋认购书里面一般都会有大家所购房子的一些信息,可以说,房屋认购书是一个很重要的东西。大家对相关信息也非常关注。

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7签订房屋认购书注意了 小心四大“猫腻”

房屋认购书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。是不是签订认购书就万事大吉呢?要注意认购书里有不少猫腻哦。

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8开发商为什么要收回认购书 购房认购书是什么

房产购买中大部分事情都在一些人的不可控范围内,但其实在于很多因素上,情况都是能够掌握明白的,只不过有时调查起来比较繁琐,因此大部分人也就直接放弃了,而针对于购房合同之中的事情,开发商为什么要收回认购书?购房认购书是什么?

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9什么是购房认购书?签订购房认购书要注意些什么?

在生活中,一般对于签订的合同我们都是比较重视的,因为大家都知道合同的重要性,其实不止是合同很重要,很多其他的文件也很重要,所以大家在签字之前都要认真审核,比如大家在买房时,有些朋友就会遇到需要签订购房认购书,那么,什么是购房认购书?

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房产认购书有法律效用吗

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《房屋认购书》不同于《预售合同》、《房屋买卖合同》等,没有详尽的条款,仅仅确定买卖双方的意向,但并非没有效力。 根据上海市高级人民法院于一九九八年九月十六日印发的司法解释第55条的有关规定:"当事人在签订正式的房地产买卖、租赁等合同前,又订立《意向书》、《预订书》等的,如确系双方真实意思表示,权利义务内容不违反现行法律、法规的,该《意向书》、《预订书》等对双方均有约束力"。购房者签订《房屋认购书》与签订正式合同同样须谨慎。 一、要确认房产的资质。《预售合同》有规范文本,但《房屋认购书》条款较简单,有些房产商可能利用《认购书》中未必要写明《预售许可证》等资质情况,来躲避法律,购房者不可忽视这一点。 二、要具体基本生效条款。尽管并没有明确的法律规定《认购书》中必须写明哪些条款,但从法律原则上讲,既然是有约束力的意向书,至少对双方达成一致的基本内容尤其是达成意向的房屋位置、面积、单价、总价等必须有明确的约定,否则《认购书》没有产生效力的事实基础。 三、要内容合法。形式上虽无限制规定,双方可以就违约责任等达成一致的意思表示,但这些意思表示都必须在合法的前提下达成,定金、违约金的约定同样不可超出法律法规限定的范围。

二手房认购书有什么用啊?可以和房产证互换吗?

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不是的,外地人可以在上海买房子,满5年社保或纳税证明,提交购房申请表,另外找中介公司他们会告诉你,外地人只可以买一套,至于风险,不会有的,这是二手房,一手房也一样,与开发商签一个认购书,再签一个购房合同就可以,大产权下来以后,只需要交契税、公共维修基金,然后你就可以等着拿房产证啦。
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