求助（有关土地转让或买卖方面）？？？急 谢谢谢谢！！！

任我行:你好！ 自己买土地盖房子，要注意：要直接从土地管理部门买。因为： 1、集体所有的土地未经征用是不能买的。我国土地政策，集体土地不能转让，你买了也不属于你，权益得不到标准。 2、划拨的国有土地必须不交了土地出让金才能转让； 3、出让的土地必须完成工程量25%才能转让。 2、3项现在都要挂牌。 要办理国有土地使用权出让合同、《国有土地使用权证》。