求助 二手房买卖纠纷

卖方拒绝履行合约:我通过中介公司购买一套二手房,合同约定房主08年9月1日前腾房(卖方要买一个楼层较低的房子),合同成立、办理过户前手续时,卖方以可能在9月1日前他买不到自己所需求的房子为由拒绝履行合约,不配合房管部门测绘。我如果药起诉他应该如何取证,起诉步骤应该怎么走?不吝赐教?房子约定过户时间将至,急急急。