房屋及土地使用权属问题

父母协议离婚前将一栋私房以赠与的方式过户给我,因为我在外地上班没时间,当时只将产权证进行了变更,而土地使用权证没有变更。现在因为经济原因我想将此房屋卖给别人,但是父亲不帮我去给买家进行土地使用权证签字过户。现在土地使用权是属于我还是属于我父亲呢?如果属于我,我该怎样拿回来呢?