已经签订了房屋买卖合同和银行按揭合同是否还可以退

直接退可以退,但是付出的代价很大,贷款下来,只要你不还贷款,那么这套房子就可以退掉,你所要承担的违约金有:银行贷款的违约金,开发商合同的违约金,还有一个最重要的是,在银行的信用记录会被拉黑,可能以后你都贷不了了。