房屋买卖合同签订后，因开发商原因按揭申请未获批准怎么办？

银行审批发放按揭贷款，在审查购房人的收入状况和偿债能力的同时，往往更注重开发商的资信状况和经济实力。如果因为开发商开发条件不好或手续欠缺等原因，使银行对其保证能力丧失信心致使按揭申请未获批准，则购房人有权要求开发商解除房屋买卖合同，退还已付购房款本金及利息，可要求赔偿损失。