一手房好在哪

1.从房子本身看 1户型 优势：新房的户型较为符合现代人的居住理念，明亮的居室，敞开式厨房，客厅注重采光 2外观 优势：新房外观比二手房占优势，外观新颖，现代感强，有一定视觉美感 2.从缴纳的税费来看 新房：需要交纳的税费种类少，计算方式简单。新房需要缴纳的税/费有契税、印花税（住宅免收）和房屋维修基金 二手房：税费种类多，计算方式复杂 优势：买新房比买二手房所要交的税种少，同一价位的房子，新房缴纳的税费总金额比二手房少 3.从交易流程来看 优势：新房比二手房交易流程简单 4.从买房后续看 （1）产权 新房：买新房，购房者是房子的第一任主人，产权清晰。产权年限，实际上指的是房屋的土地使用年限，住宅产权年限一般是70年 二手房：在二手房交易中，很多情况下，房子有多位共有产权人。如果有产权人不同意卖房，就算已经过户了，房子也有可能被收回去。二手房的产权年限比新房短 优势：新房比二手房产权清晰，产权年限长。 （2）物业 新房：物业配套设施相对较成熟，如绿化、保安、车位、电梯等物管较完善。 二手房：由于其建成年代较早，很多二手房不具备完善、成熟的物业服务。 优势：新房一般物业服务要优于二手房。 收起

1.2018年过后成都新房装修设计得到全面升级，新风系统，地暖，中央空调都是基础配套.2.户型设计理念全面结合当下流行实用的设计。3.小区绿化也严格按照规定达到30%，小区并设计儿童区，休闲区等，植被丰富大多选择长绿系。4.物管竞争，现在大开发商培养的物管也是品质保证，比如在前段时间疫情期华润的物管能每家每户去送生活必须品和食品。5.交通，现在新楼盘大多数分布在地铁周边。6.商业和教育配套都是全新齐备的。 当然新房也有缺点，1.新房多数是期房，交房等一年半载是常事。2.成都目前新房价格普遍偏贵，便宜就远，近则贵。3.现目前新房很多都是修改善，小面积楼盘很少。4.很多新盘配套都在规划中，商圈成熟需要一定时间。总结:不管新盘还是2手房房因人而异，新房与2手都有自身优势，它们会根据客户自身需求特性而变化。 收起

尊敬的客户您好！我是君怡地产的张杰，我做房地产已经三年了,很高兴您能光顾，希望我的服务能够让您满意，更希望能和您成为朋友。 我们对客户遵循“五不”的承诺：我承诺，我做到 1. 不炒房 2. 不吃差价 3. 不包税费 4. 不乱收费 5. 不发布虚假房源 感谢您的此次浏览,真诚祝愿您及您的家人身体健康,合家幸福安康！一手房好在是和开发商打交道，不用担心产权，不用担心业主银行这边按揭解押，二手房，好在能实实在在周边的位置，房子周边的配套，都已经成型了，不用在担心后期的一些规划 收起

一手房优势： 1、新房的户型设计较为新颖，符合现代人的生活理念。 目前多以小面积多户型为主流。也更能让人接受和喜爱。总价也相对会低一点。而且未来出手也会相对容易。 2、新房房龄短，贷款可以达到最长年限和最高额度。 3、新房比二手房的交易流程更简单。 新房的买房流程：售楼处看房——签订购房合同——选择贷款银行——交房缴纳相关税费——收房。二手房的流程就相对繁琐。 4、新房税费少 交易费少=购房成本低 同一价位的房子，新房缴纳的税款比二手房少很多。新房只需缴纳基本的契税、公共设施维修基金费和房屋产权登记费等少数费用。 5、新房比二手房产权清晰，产权年限长，使用时间也长。 产权年限是从开发商拿地之日起开始算起，一般情况下，二手房剩余的产权年限普遍比新房少，而且新房产权清晰，能避免很多不必要的纠纷。 6、问题相对少一点。 比如不大容易出现凶宅、产权抵押纠纷、二手房卖家拿钱跑路等等问题。 收起

这个问题是很多购房者都很关心的问题。一手房分期房和现房，在同地段，价位差不多的情况下当然选择一手现房了。但多数情况都是一手房为期房，对于预算有限的朋友来说，买一手期房相对能省不少钱。当然要买的楼盘一定得了解它房开，它的配套。同时也的了解该地段周边未来的规划，政策变化等等。因为期房虽说价格相对能节省不少，但是会有一定不确定因素，所以选择一些有影响力，有社会责任，有信誉的房开会放心些。二手房的话是成熟的，配套都能看得见，但是购房压力相对大。正常靠双手打拼的年轻人来说首套房一般都选择期房。本人愚见，希望能为您提供参考！想在贵阳安居置业，投资商业的朋友可以关注我的店铺！祝您早日选到心仪的住房！ 收起