一手房交房

更新时间:2018.11.22 13:28:56

1房地产一手房销售需要什么条件 一手房销售流程

?很多刚毕业都看上了一手房销售,相比二手房销售一手房销售不用来回的奔波找房源,相对的流程也比较的简单,而且会有专业的团队对自身进行培训,但是想当一手房销售并不是那么简单,那么一手房销售需要什么条件?一手房销售流程是什么?

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2一手房销售好做吗?一手房销售需要什么条件

销售是一个如火如荼的行业,尤其是现在房产销售,已经大不如从前好做了。现在要想做好一手房产销售,不单单是需要有一定的基本条件,还需要有一定的技巧,将难变易,能够说到客户的心里去。那么,小编就主要说一下,一手房销售好做吗?

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3一手房契税怎么算?一手房契税什么时候交?

对于房屋的买卖,我们要注意的细节问题确实很多,关于税费很多朋友们其实并不太清楚,无论是购买新房还是购买二手房缴纳税费都是必须的,具体的查金额也是要按照政策来进行及时的缴纳,那么一手房契税怎么算?一手房契税什么时候交?

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4一手房契税是多少?一手房交易流程是什么?

房屋的交易现在虽然很常见,但是一些人对于它的操作流程还不熟悉,大家必须要知道,买房并非有那么容易,房产在进行交易时,有许多的因素都会被牵扯进来,其中就有一个税费,税,大多数人应该都不陌生,那么一手房契税是多少?一手房交易流程是什么?

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5开发商延期交房怎么办?延期交房如何维权?

开发商延期交房是再正常不过的事情了,但是买了房子拖着不交房确实也很让人不爽。按照规定,开发商交房是有期限限制的,如果开发商延期交房的话,我们应该怎么办呢?

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6二手房比一手房好在哪里?二手房PK一手房

新房有新房的好,二手房有二手房的佳,那么我们买房子到底应该怎么挑选呢?是买一手房,还是买二手房?二手房比一手房哪些方面有优势呢?下面我们就让二手房和一手房进行一个大对决,具体分析看看哪个更好吧!

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7如何买卖一手房?一手房和二手房有什么区别?

现在的房地产市场上主要有两种类型的房子,其中一种是一手房,另外一种就是二手房,有不少购房者在买房之前并不清楚这两者之间的区别,而是盲目的跟风购买,其实这样做是不对的。此外我们首先要了解清楚买卖房屋的流程,那么,如何买卖一手房?

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8交易一手房过户流程?一手房和二手房的区别?

市面上的房子特别的多,在购买房子的时候,要根据家里的经济状况来选择房子的新旧程度,如果你们家里的经济条件不错的话,是可以买新房的,那么,要买这种房子的话,可以先看一下交易一手房过户流程是什么。

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9海南一手楼盘哪些好?海南一手楼盘价格如何

现在已经步入新的一个时间段,在海南整个房地产市场热销楼盘火爆,尤其是经过去年的金九银十过后以及现目前楼市多项利好政策的带动下,海南一手楼盘买房人数不断增多,希望小编今天整理的资料能够为您解决海南一手楼盘房源那些好以及价格如何的疑问。

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一手房交房的注意事项有哪些?

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一、坚持先验收后交房某些开发商利用购房者急于收房入住的心理,要求购房者先签收钥匙,签署“入住协议书”,然后再进行验房,这样的情况下虽算开发商违约,但今后难以追究开发商逾期交房的违约责任,还常常造成房屋或配套设施不完善。根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定:房地产开发项目竣工,经验收合格后方可交付使用;不经验收或者验收不合格的,不得交付使用。。交房时物业管理费、装修保证金、装修垃圾清运费等这些是难免的,对于物业管理费的收费标准,根据《商品房销售管理办法》,开发商在签订买卖合同时已选聘了物业管理企业的,购房者应与物业管理企业签订物业管理合同,交房前后与物业公司签署收费标准。三、收房时应注意:1、全部外饰面,应按设计文件完成装修工程。2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。根据《合同法》第一百零七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若开发商无合理、合法的抗辩理由(如不可抗力等),则应根据双方在合同约定的违约责任给与赔偿,而且开发商应该继续履行合同。如果约定的违约金低于造成损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;如果约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。希望对您有所帮助。
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