二手房买卖咨询

能贷款、前提是必须有房产本、正规产权的。如果你首套能贷七成、 (1)借款人具有城镇户口;(2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);(3)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(4)有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;(5)有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;(6)同意办理置业担保或抵押物财产保险;(7)同意住房公积金管理中心规定的其他条件. (1)商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);(2)现住房 (即房改购买产权);(3)二手房 (上市交易的存量房);(4)无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押);(5)拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议). (1)军队产权的自住房屋;(2)集体土地上己形成一定规模的小区内的自住房屋;(3)投资代建的自住房屋. 四,办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准如何规定 不同类型房屋贷款分别有哪些收费项目 (按相关部门现行规定标准) 收起

只要有房产证,就可以抵押贷款.如果是首套购房,首付需要过户价的三成,二套购房首付要过户价的6成.买商品房贷款是向开发商贷款,而不是银行.个人及所在单位按时、足额缴存住房公积金且缴存时间在12个月(含)以上,具有完全民事行为能力、信用良好的职工,在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房时,均可向市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。借款人申请公积金贷款需填写住房公积金贷款《意向表》并如实提供下列资料: (1)借款人及配偶的身份证、住房公积金龙卡和婚姻状况证明原件及复印件,借款人配偶为军官(含士官)的出具军队统一颁发的有效证件;(2)合法有效的购买、建造、翻建或大修自住住房的合同、协议及其相关批准资料原件;(详见下“8”) (3)购买商品住房的,具有售房单位出具的不少于购房总价30%的首付款证明原件及复 印件;购买二手住房的提供《中华人民共和国契税完税证》原件;建造、翻建、大修住房的,具有建修房预算;(详见下“8”)抵押担保有关材料;(详见下“9”) (4)抵押人亲笔签字的《自行安置承诺书》;(5)市住房公积金管理中心要求提供的其他资料。 收起