北京二手房交易税是多少,未满五年,商品房,产证面积84㎡,售价200万,那么一共要交多少多少钱

您好,如果您是卖方那么在北京这边您是不需要缴纳税费的,所有的税费都有买方负责此房税费需要看对方的付款方式,是全款还是贷款的,第几套购房,根据付款才能算出具体的税费下面给您一个计算方式,希望可以帮您解惑全款1.契税:过户总价x税点,首套1%,二套普通住宅1.5%2.营业税:过户价×5.5%3.个税:全款的1%或是差额的20%贷款也是一样的税费,不过是根据银行评估价的总价乘以税点,就是要交的税费

这里只能告诉你一个公式。 1%的契税 5.4%营业税 如果您名下还有一套房的话还要交 1%的个人所得税。卖房 一般都是净得价。

契税1%个税1%或者差额的20%营业税5.5%

首先您要确定是全款还是贷款,并且所有的税费都是按照过户价来走的,过户价=当地地区指导价×建筑面积,而不是走成交价,希望您这点要搞清楚。下面为您按照全款买房来算下契税 1%=过户价×1%(小于90平米的都是1%)个税 1% 或者差额的20%(过户价-此房当初的购买价)营业税5.5%中介费2%

您是全款贷款了?

普通住宅要交纳1.5%的契税和5.5%的营业税还有1%的个人所得税,按照法律规定卖方要承担营业税和个人所得税,不过现在一般都是由买方来付,可以避税,每个区的收费标准都不一样,详情请咨询附件房产公司

契税:1%个税:1%或者(现在购买价—当初的购买价)*20%营业税:5.5%其中个税和营业税是应该卖方交得,契税应该是买方交,不过北京的市场基本上卖方都是拿净得价,买方交就可以了!

在北京这边的规矩交易二手房的税费都是买方来承担的,您拿的就是一个净得价,而且二手房交易涉及到评估价,直接这样是没办法算的,具体看您的房子位于哪里(比如三环到四环之间的评估价是6500元/每平)

卖方任何费用都不用交,全是买方支付各种税费,如果他们让你出的话,你就直接把税费加到价格里面,反正羊毛出在羊身上!