北京二手房交易税是多少,未满五年,商品房,产证面积84㎡,售价200万,那么一共要交多少多少钱

按规定卖方所交是营业税加个税,买方交契税。但是北京交易不成文规定是买方交。你所提交信息不全面,业主名下几套房产以及客户是首套二套都影响到税点。地区指导价也是不同,贷款全款等都会影响到过户价。避税前 首套:契税1%+营业税5.5%+个税1% 200万×7.5%=15万 二套:契税3%+营业税5.5%+个税1% 200万×9.5%=19万按地区指导价算 84平×指导价=X 首套 X×7.5% 二套 X×8%粗略计算仅供参考,详情请电话联系吧 收起

北京二手房交易过程中,卖房一般得到价是净得价,所有得税费和中介费全由客户承担。下面我帮你算下客户一共应交多少钱?分二种情况,是全款还是贷款。一、全款税费:契税1% 营业税:5.5% 个税:1%或者差额(合同价-原购房合同价)的20% 哪个少按哪个算一起税费7.5% 全款的合同价=地区指导价*84 税费总和=全款的合同价*7.5% 中介费2%*200万=4万二、贷款贷款的时候看你贷多少钱,首套能贷评估价的7成 二套贷评估价的4成 200万的房子看评估公司给你评估到多少钱 假如说评估到180万 按首套算:180*70%=126万 按二套算 180*40%=72万 如果你要按最大贷款额贷款的话 那么贷款的合同价就要按180算 那么税费=180*7.5% 中介费还是200*2.2%=4.4万但如果你是首套贷50万 (举例) 合同价=50/0.7=71.428万 那么税费就是此时的合同价*7.5% 中介费4.4万不变写的好累,请采纳我为最佳答案,如有疑问,加好友打我电话,私下联系!呵呵 收起