北京二手房交易税是多少,未满五年,商品房,产证面积84㎡,售价200万,那么一共要交多少多少钱

现在一般卖方都不承担税费,所产生的费用现在均由买方来缴纳。

卖方支付:5.5%的营业税:110000元 1%个人所得税: 20000元

契税3&营业税5.5%个人所得税1%税费=面积(平方米)*地区指导价*9.5%

这是要逃税吗?!!!严格来说如果您是首套购房那么所有税费为总额的7.5%;如果您是二套的话那么税费为总额的9.5%。

个税全额1%,或者差额20%,一般差额会比全额贵。您是首次购房且90平以下,所以契税可以按照1%收。普通住宅不满5年,营业税是差额5.5%,200万减去房东买房原值。有任何疑问或者想了解具体情况您可以来电咨询,麦田房产宗婉澜:15901084986

卖方要求净得200万的情况下:买房需要交纳:个人首套90平米以下房子,契税1%营业税5.5%个人所得税1%(卖房提供原始购房**,可以省掉这个1%)区域指导价X84X6.5% 就可以了

卖方要求净得200万的情况下:买房需要交纳:个人首套90平米以下房子,契税1% 营业税5.5% 个人所得税1%(卖房提供原始购房**,可以省掉这个1%) 区域指导价X84X6.5% 就可以了

该区域最低指导价(每平米的价格)乘以面积(84平)再乘以7.5就是要交的税了

房本没有满五年 契税1&个税1% 营业税5.5% 如果房主有两套房再加1%用房本面积84平乘以地区指导价 如果是朝阳的应该是5400.84乘以5400等于453600乘以7.5等于34020

根据买房的具体位置和您是否决定避税!首套:最低过户价格是3.75万,最高过户价格是15万。二套:最低过户价格是4万,最高过户价格是16万。