北京二手房交易税是多少,未满五年,商品房,产证面积84㎡,售价200万,那么一共要交多少多少钱-买房-房天下问答

按照北京未满5年商品房出售缴纳税费:首套房出售卖方缴纳营业税5.5%,二套以上房产出售卖方缴纳营业税5.5%、个税1%.但实际北京存量房买卖过程所有税费缴纳由买方承担,卖方不承担。1.首套的税费为:契税:200万*1%=2万;营业税:200万*5.5%=11万;个税:200万*1%=2万2.二套的税费为:契税:200万*3%=6万;营业税:200万*5.5%=11万;个税:200万*1%=2万

2012-03-05 15:56

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烤糊的APPLE

按规定卖方所交是营业税加个税,买方交契税。但是北京交易不成文规定是买方交。你所提交信息不全面,业主名下几套房产以及客户是首套二套都影响到税点。地区指导价也是不同,贷款全款等都会影响到过户价。避税前首套:契税1%+营业税5.5%+个税1% 200万×7.5%=15万二套:契税3%+营业税5.5%+个税1% 200万×9.5%=19万按地区指导价算 84平×指导价=X首套 X×7.5%二套 X×8%

2012-03-08 10:51

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yanshoufeng

按规定卖方所交是营业税加个税,买方交契税。但是北京交易不成文规定是买方交。你所提交信息不全面,业主名下几套房产以及客户是首套二套都影响到税点。地区指导价也是不同,贷款全款等都会影响到过户价。避税前首套:契税1%+营业税5.5%+个税1% 200万×7.5%=15万二套:契税3%+营业税5.5%+个税1% 200万×9.5%=19万按地区指导价算 84平×指导价=X首套 X×7.5%二套 X×8% 展开

2012-03-08 08:37

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luozichuan2011

不说在几环没法评级。所以差两个点的契税。

2012-03-07 15:37

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熊猫夏天烧香

几环的?五环外的是9.5个点的全税。四环以里的是7.5的优惠税

2012-03-07 12:07

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北京二手房交易税是多少,未满五年,商品房,产证面积84㎡,售价200万,那么一共要交多少多少钱

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