1.验地面: 将水平尺放置于地面上,测量地面是否平整。一般地面和水平尺之间的缝隙在1~2毫米之内都属于正常范围。而阳台、浴室和厨房因为有排水需要,则要看地面是否向地漏方向有所倾斜,一般排水坡度0.5%~1.0%。 2.验墙面: 将检测尺放置于墙面,看墙面是否有倾斜和平整度如何。一般墙面和检测尺之间的缝隙在1~2毫米之内都属于正常范围。另外,要查看屋顶上是否有裂缝。如与横梁平行基本无妨,如果裂缝与墙 展开
1.验地面: 将水平尺放置于地面上,测量地面是否平整。一般地面和水平尺之间的缝隙在1~2毫米之内都属于正常范围。而阳台、浴室和厨房因为有排水需要,则要看地面是否向地漏方向有所倾斜,一般排水坡度0.5%~1.0%。 2.验墙面: 将检测尺放置于墙面,看墙面是否有倾斜和平整度如何。一般墙面和检测尺之间的缝隙在1~2毫米之内都属于正常范围。另外,要查看屋顶上是否有裂缝。如与横梁平行基本无妨,如果裂缝与墙角呈45°斜角,说明有结构问题。还需查看房间与阳台的连接处是否有裂缝,如有裂缝则很有可能是阳台断裂的先兆。冬天房间墙面有水滴,说明墙面的保温层可能有问题(广州地区少见)。 3.验天花: 主要看天花顶部是否有裂缝和是否有麻点。天花板裂缝分直裂缝和斜角裂缝。直裂缝可能是砼楼板施工时的施工缝未处理好;也可能是暗藏在天花抹灰层的吸顶灯(或吊灯)的电线造成开裂。斜角裂缝出现在房屋的转角处的天花板上,属结构性裂缝。如顶部有麻点,将不利于室内装潢。卫生间顶棚则要留意是否有漆脱落或长霉菌。 4.验木地板、地板砖、瓷砖和金属门窗框: 听锤子敲在瓷砖、木地板以及金属门框和窗框的声音,可以判断地板砖和瓷砖以及门窗框与地面、墙面是否贴合紧密,是否空隙过大,从而要求开发商及时进行整改。对木地板的检验除了用小锤子敲击外,还要踩上去留心听是否有明显不正常的“吱吱”声,以及留意地板间隙是否太大,地脚线接口是否妥当等。5.验卫生间: 主要看坐厕下水是否顺畅,浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水处理,浴缸、抽水马桶、洗脸池是否有渗漏现象等。 6.验厨房: 主要看电、水、煤气设施是否齐全。电、水、煤气表的度数是否从零开始等。 7.验水电: 验水主要得感受水压是否足够以及看供水管的材质。电则需要找寻用户电表,测试是否所有插座都有电,开关、插座是否牢固,还要看看线路是否按规定接线。 8. 验管线: 看燃气管线是否穿过居室,如穿过可能有安全隐患,还要看房间是否有管线外露。 收起
