毛坯房验房时要注意什么？

户型，水电，燃气，墙体，层高

测量一下实测面积和所购买的面积是否符合，看墙面窗户是否有损坏，水电暖气接口是否完好，上下水有没有问题。

三小间防水尤为重要，再就是实测面积与购房面积的差别，水电暖 气宽带数字接口是否到位。

上下水是否堵塞，电源是否好使，窗和玻璃是否完好有无损坏或是破碎，进户门锁都灵不灵活，墙体有无不规格，最重要房屋面积够不够，房子举架够不够高，和购买的时候合同是否一致！

建筑材料，看墙壁是否漏水

1.地面是否平整2.墙体是否开裂3.地热是否完好4.燃气开关是否好用5.门窗是否有损6.饮用水是否有7.确认电表水表是否为零8.电器开关电灯是否好用等等

上下水管道、户型是否是当时选择的，

查看三书一证，先看外部：外立面腰线部位的内墙渗漏，单元门外观和试用，楼道，再看外部：入户门，窗，天棚，墙面，地面，墙阴阳角，墙砖，地砖，上下水，防水存水，暖气，煤气，通风，采光，排烟（厨房）排气（卫生间），强弱电配箱，插座，开关，照明灯，可视对讲，呼叫报警，电话，宽带，有线电视，水电验收：试压，水卸压

门窗是否完好，屋顶是否漏水

注意层高，墙面是否光滑，有没有裂缝，以及卫生间是否漏水