二手房的首付计算和新房的首付计算还是有一定区别的。二手房首付是以评估价来进行估算，也就指的是除了银行贷款的部分之外，其他需要一次性支付给卖家的费用。银行会对房屋进行实际的评估，比如价值在100万元的房屋银行的评估价在80万左右，那么贷款的额度就是56万，所需要给出的首付金额是44万。二手房的净首付款＝实际成交价－客户贷款额。 所以在购买二手房时对于首付款的资金要准备得更加充分一些，而且在购房的时候 展开
二手房的首付计算和新房的首付计算还是有一定区别的。二手房首付是以评估价来进行估算，也就指的是除了银行贷款的部分之外，其他需要一次性支付给卖家的费用。银行会对房屋进行实际的评估，比如价值在100万元的房屋银行的评估价在80万左右，那么贷款的额度就是56万，所需要给出的首付金额是44万。二手房的净首付款＝实际成交价－客户贷款额。 所以在购买二手房时对于首付款的资金要准备得更加充分一些，而且在购房的时候不要购买抽出自己购房预算的房屋，如果首付款不够的情况之下，可以考虑重新规划先购买面积稍微小一些的住房或者是位置稍微偏一些的地方，等到日后经济条件充裕的情况之下再考虑置换。除了首付款之外，还要考虑日后的还款，不要因为房贷的原因而导致生活质量下降太多，造成负债过高。 收起
