首套房购买二手房的首付怎么算

首套房认定标准1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查询到贷款记录，再贷款买房算首套3、已经全款买过一套房，再贷款买房算首套4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查询不到房产，再贷款买房算首套5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全款已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种请款下再贷款时，算首套6、个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房算首套7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行金融机构可以根据借款人的偿付能力，信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款算首套二套房认定标准分三种：认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房认房—看买家在当地房屋登记系统中是否已经有了登记 收起

首套房认定标准1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查询到贷款记录，再贷款买房算首套3、已经全款买过一套房，再贷款买房算首套4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查询不到房产，再贷款买房算首套5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全款已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种请款下再贷款时，算首套6、个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房算首套7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行金融机构可以根据借款人的偿付能力，信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款算首套二套房认定标准分三种：认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房认房—看买家在当地房屋登记系统中是否已经有了登记 收起

您好首付的计算方法分期付款买房的首付最低付款一般是30%，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。二手收房的话，所说的一般最低是30%，指的是房子评估值的30%，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的总房款要多，二手房交易本身的费用是不在房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情。二手房的首付款=成交价-本房平米评估价x房本面积x70%(一般商贷个人都是能贷7成) 契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用 加上贷款手续费。 收起