1、买首套房是二手房办理的是商业贷款的话，那么首付款是需要总房款的30%。 2、如果买首套房是二手房而办理的是公积金贷款的话，首付款则只需要总房款的20%。二手房的首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用，其首付款的计算方式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 我们平时经常说的二手房可贷款7成，并不是说100万的房子，我们就能 展开
1、买首套房是二手房办理的是商业贷款的话，那么首付款是需要总房款的30%。 2、如果买首套房是二手房而办理的是公积金贷款的话，首付款则只需要总房款的20%。二手房的首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用，其首付款的计算方式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 我们平时经常说的二手房可贷款7成，并不是说100万的房子，我们就能贷到70万，而是指“评估值”的七成。即：100万的房子，银行评估价为80万，那么买家可贷到：80×70%=56万。 收起
