首套房购买二手房的首付怎么算

您好，很高兴能为您服务，自我介绍一下本人周梦平，目前在珠海从事房地产行业已经有七年时间了，对于房产交易流程等等的政策我这边都有了解，本人待客户就跟亲朋好友一样，最重要是是能帮每一位朋友买到自己喜欢的房子，买的舒服，买的放心，买的安心，需要那边的房子，只要您一句话我这边尽心尽力的帮您找到心怡的房子

1、商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40。 2、公积金贷款：首套房，最低可以百分之20。若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。同时，二手房的按揭首付，还会受到售房者和购房者等因素的影响。如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。尚未偿清房贷，要求购房者还款：视购房者资信状况，一般首付3成即可。

先看您所买小区的房子能评估到多少，出来评估报告之后按评估单价乘以房屋面积算出来贷款额度，然后用贷款额度乘以0.8就是您所买的这套房子能从银行贷出来的钱了，然后剩下的就是您的首付款，当然，每个地方的评估单价可能不一样，甚至还可以走高评估降低首付

这个要看所购买房子房龄的，房子房龄在20年以内，就是:成交总价-（面积*评估单价*0.8） 如果房子房龄在20――22年，成交总价-面积*评估单价*0.7 房龄22~24年，成交总价-面积*评估单价*0.6 房龄24~26年，成交总价-面积*评估单价*0.5 超过25年房龄的房子，很多银行基本都不接受商业贷款了

手房贷款的首付比例具体情况如下： 商业贷款，若是首套房，最低可以首付百分之三十；若是二套以上，最低首付比例百分之四十； 公积金贷款，首套房最低可以百分之二十；若是二套房，最低首付比例百分之五十； 三套房不允许贷款。

购买二手房，主要看房东需要付多少，我的房东着急用钱，需要全款，有的房东需要付一半的首付。二手房跟新房不一样，因为是房东自己个人出售的房源，新房是按政策最低首付比例付的，如果你手上宽裕，也可以多付点首付，这样贷款可以少一点。首套房，在限购区是首付三成，不限购区是首付两成

您好很高心为您解答问题。首套房，名下无贷款，在武汉不限购区域首付最低两成，二套以及以上名下无贷款首付三成，有一个贷款记录首付四成，两个贷款记录只能全款购买。限购区三成。名下有一个贷款记录，首付四成。具体可以详询。

您好。我是您的服务型置业顾问对于您的问题首先确定您是买二手房 二手房交易比较复杂，得看实际情况而定。 第一，如果卖方没有房贷，那么您是可以按照市场的评估价来算二成的首付的。 如果卖方有贷款，而且要求买方支付首付款来还贷款的话，这种情况首付就会相对比较高了

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您好，我是房天下经纪人刘庆珠，很高兴能帮您解答 二手房交易比较复杂，得看实际情况而定。 第一，如果卖方没有房贷，那么您是可以按照市场的评估价来算二成的首付的。 如果卖方有贷款，而且要求买方支付首付款来还贷款的话，这种情况首付就会相对比较高了。至于首付分期或者其他也得看卖家