首套房购买二手房的首付怎么算

您好！我是房产置业顾问邓昭国，您的首套房不管一手和二手都是首付三成，但是我个人比较认为二手房不划算，我们买房为什么要买别人住过的呢？

你好，购买二手房首付按规定是评估总房价的百分之二十，再加上该房的实际成交价格减去评估价的差额，再加上税费和中介费。还有过户的费用。

这个要看你是不是本地户口，本地户口首套房三层，外地户口得有半年以上社保。才可以三层。以上不符合就是四层，江苏南通是这样

这个要看，银行对这房产的评估价，首套房，只能贷评估价的7成，然后用成交价减去贷款的7成就是你的首付了

二手房的首付是根据银行对这个楼盘的评估价，先算出来总的能贷款多少金额，用成交价减去贷款金额，剩下的就是首付款。

你要负20%的首付，然后还有契税，个人所得税，增值税，还有中介费还有其他的相关办理的费用，都是买方承担的，所以买二手不如买新房，中介费都不用给

如果是没进行过房屋买卖交易，纯首套购房首付问题，要看你你买的是普通住宅还是非普通住宅，在房东没有特别的要求的情况下，普通住宅正常是3.5成，非普通住宅是5成，如详情可微聊

首先您买的二手房必须是产权干净，税费清晰，证件齐全的，这样的房子也更能保障您的权益，一般情况下都是首付三成，不过具体的话看业主，二手房主要是看业主，不像一手房必须是符合买房规定！！

二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。

希望能帮到您 限贷情况： 1.无房无贷款记录，首付三成 2.无房有贷款记录，首付四成 3.有房无贷款记录，首付五成 4.有房有贷款记录，首付七成 另外，第三套全款