我最近通过中介公司买了一套二手房,在办理首付~房产证过户等手续的时候都没问题,在等待了20天左右,中介公司通知我贷款已经下来了,并通知房主安排时间一起办理交接手续,(合同约定卖家在房屋交接前迁出户口,搬出房屋。)这个时候卖家变卦了,说他的新房还没有装修好,不能搬家,要继续住30~40天,我因为自己还是租房住,而且带着小孩,就... 展开
我最近通过中介公司买了一套二手房,在办理首付~房产证过户等手续的时候都没问题,在等待了20天左右,中介公司通知我贷款已经下来了,并通知房主安排时间一起办理交接手续,(合同约定卖家在房屋交接前迁出户口,搬出房屋。)这个时候卖家变卦了,说他的新房还没有装修好,不能搬家,要继续住30~40天,我因为自己还是租房住,而且带着小孩,就回绝了卖家。卖家此时说要搬家也可以。先付给他违约金(我付首付的时候晚了几天,当时也征求过卖家的意见),我也同意了,就让其在三天内搬家,并且迁出房产下所有户口。三天后卖家说他已经搬家了,不过户口迁不走。中介公司就按照以前的操作方式向卖家提出交纳一定的押金给我,等他迁出户口之后就返还给他。但是他不同意,而且告诉中介,如果我们不去办交接的话,他就把房子出租出去。卖家到今天为止已经逾期交房11天了。请问卖家构成违约吗?他是否有权利出租房屋。 收起
