房屋买卖合同何时生效?

买买双方已签定了房屋买卖合同,买方已入住,购房款交了一半以上,双方已将房屋过户相关手续交到房管部门,但在要进行过户签字确定时,买方反悔,拒绝签字和再付款请问这时的房屋买卖合同生效了吗?若生效,买方是否要支付违约金?若无效,卖方是不是有权收回房屋,买方是否需支付一些相应的赔偿?

鸭梨很大2010|2012-03-04 15:42 |来自北京市

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西瓜皮和囊

合同生效,买方要支付违约金的

2012-03-05 18:50

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房天下知识为您分享了一条干货

: 未签房屋买卖合同能否退款?权威解读房屋交易退款规定去查看
在房产交易过程中,如果双方未签订正式的房屋买卖合同,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,该房屋买卖行为被视为无效。在这种情况下,已收取款项的一方有义务退还款项。若双方无法达成协议,当事人可以向法院提起诉讼要求退款。

井冈风甜

双方签字即时生效

2012-03-07 13:48

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投篮游戏天天玩

是否生效看你的合同了,有签字生效的也有公证后生效的

2012-03-07 12:19

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[专题]放心之选，北京热门品牌楼盘一览

粑粑兔

签字就已经生效了,合同上会写违约是付多少的违约金的

2012-03-07 11:15

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惊天一吼

合同签字即生效生效就可以按合同追究违约责任除非合同当事人无完全民事责任或者没有监护人的在确认

2012-03-07 00:42

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李坤爱的小屋

如果双方签定的是正式的上海市房屋买卖合同,那是生效的,可以根据上海市买卖合同的有关规定进行索取赔偿.

2012-03-06 22:43

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黑客阿飞

生效,在买卖合同签字那刻开始生效。是的

2012-03-06 21:13

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蓝衣网

如果没有买卖合同以外的约定和协议,按照买卖合同买房违约要支付总房价的20%来赔偿的

2012-03-06 19:45

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亦装亦谐

看合同中如何约定,一般是买卖合同双方签字生效。则买房需要支付违约金,一般是合同价的20%,有另行约定的除外。甲方有权收回房屋,至于赔偿,看买方是否已经装修,造成损失,双方协议。

2012-03-06 18:05

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jngtk

买卖合同在双方签字后就生效了,买家不买了需要赔偿,你可以仔细看看合同上有相关的违约责任的

2012-03-06 16:45

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第1-10条,共21条

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