我的民间房屋买卖协议是否有效

去年我父亲买了本村的一间楼房。卖房人和我们4代都是朋友关系。当时请中间人写了一张民间房屋买卖协议,他父亲和儿子都在上面签了字,按了手印。还在上面盖了我们村的公章。因为中间人年纪大了把协议上的楼房的 楼 字写成了平房的 平 字。过了俩天发现写错了,和卖房人商量了一下又把平字划掉在上面写了一个楼字。现在房子涨了,他们要想把房子拿回去,你说这张协议有用吗??? 收起