我想买套二手房,可卖方的房产证要到7月才满五年

合同里面写清楚

你们可以先签合同 交定金 没有必要把房产证放在中介那 在合同上写上具体过户日期

您最好找个大点的中介公司,签订合同时可以通过补充协议的方式来约定过户时间,补充协议要三方签字,中间方要盖章。合同可以签订,如果合同与补充协议有冲突的地,以补充协议为准。另外我建议最好把过户指导价也考虑进去,12月10号之后地方过户指导价四环内是原基础的2.7倍、四环外是原基础的1.7到2.7倍,基数大了缴税一样会高,您最好算清楚了。

就要看你选择的这家中介公司的权威性了,大公司肯定没问题的。

投资需谨慎

这样做也曾经有成功的案例,但是不能保证每个业主都能遵守合同,如果房价没有大幅上涨的话,一般是会履行合同的,另外,有一点不能不提的是,建委12月10日提地区指导价,明年过户不见得就一定会省钱。

有!今年12月10日后涨地区指导价,意味着你的税能翻2-3倍,我一个3居客户,若赶不到那天前过户,光上税就多交70万!你觉得省了吗?

这样是可以的,把合同写明确了就可以。

约定好过户的日期,签正规的合同,有第三方见证,?加入卖方和中介是一伙的,你还是找个正规的中介吧

这个不是什么大问题,直接在补充协议里面明确指出来就可以了。。。只是您应该有个心理准备,如果在未过户期间,出现国家政策调整或者调控,很有可能就会多出相当多的税钱,这个需要打个提前量。中介都是公平的,公司是不会自己长腿跑了的!