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我想买套二手房,可卖方的房产证要到7月才满五年

我想买套二手房,可卖方的房产证要到今年6月才满五年,想先由中介起草一份合同我方先付一半房款给卖方,卖方将房产证押在中介那里,等满五年可省掉5.5营业税后再作交易更名,想请教一下明白人这样的合同有效吗?假如卖方和中介是一伙的对我方的权益有威胁吗?

bzlts|2012-02-07 15:31 |来自北京市

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其他答案

假想的舞台剧

这个有一定的风险到时候房价涨了若业主不靠谱违约陪你点钱完事了你岂不是很赔你可以让业主做一个抵押这样比你现在的方法安全

2012-02-14 08:51

来自北京市

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前提双方达成一致,有效,合同需严谨,把每条内容都要写清楚,最好找正规的大公司,卖房和中介不会是一伙的,如果不放心可以在银行做监管

2012-02-13 21:47

来自北京市

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选择大的公司保障性强些,建议您和房主在中介签正式合同,可以在补充条款里面说明这个满5年在过户的事情,如果不是房价涨的非常高的话,一般业主不会违约,违约的话业主需要赔付定金同等额度的违约金。可以先进行网签,在地区指导价调整之前网签可以省不少税。

2012-02-13 20:26

来自北京市

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如果是大公司会好一些,但合同上一定要把细则写明,包括违约责任。

2012-02-13 19:37

来自北京市

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找知名大公司签署买卖合同,先做好网签,房款可以选在资金监管,等房本满五年再办理过户手续

2012-02-13 17:17

来自北京市

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如果卖方同意,这样的合同也是可以签的。但是执行期限和违约责任等一定要写清楚

2012-02-13 15:33

来自北京市

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合同上一定要写明白了,具体时间一定要写清楚,这样就会降低风险。公司一定要选个大公司。

2012-02-13 13:21

来自北京市

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soufun-s122197633

提前在合同中三方约定好过户、税费、等事宜就可以的

2012-02-13 11:52

来自北京市

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自己选中介,交易需谨慎,签订有法律效应的合同。

2012-02-13 10:32

来自北京市

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只要在合同里面写清楚了是可以的,还是大公司比较可靠一点!像链家这样的公司是可以相信的!

2012-02-13 09:31

来自北京市

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第11-20条,共62条

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