买二手房先签买卖合同还是按揭合同？

你好，是要先签买卖合同，中介这边查完业主的房子没有问题后才可以进行下一步操作，买房子这个程序是比较繁琐的。

您好，有达房产高级置业顾问小崔为您服务，是先签买卖合同，然后再签按揭合同。基本是是带看-洽谈-订定-网签-首付-银行贷款-过户

您好，按照流程来走，是付清首付后，先签定买卖合同，然后再去银行去办理贷款。签定买卖合同后会有一份网签合同，这份网签合同，是去银行办理贷款业务的必需材料之一，希望可以帮到您

这个要看客户的资质，有个别需要走预审批的情况，正常情况都是先办理过户手续再做抵押，但是过户之前已经落实清楚是一定可以贷款的，材料已经跟银行对接审核过的。

先签买卖合同，然后房管局打协议，银行再根据协议号出贷款合同，这样无论是首付还是银行贷款都就都到监管账户了，等过完户，拿到房本之前，监管账户再一次性把总房款打给卖方

洽谈-订定网签-按揭（首付）-银行贷款（20天左右）-过户（3-5天）-交税当天出证-银行放款-交房。建议找个可靠中介办理，您只需要坐下喝杯热茶，等佳音就好。

流程简化是带看-洽谈-订定网签-按揭（首付）-银行贷款（20天左右）-过户（3-5天）-交税当天出证-银行放款-交房。建议找个可靠中介办理

1、 递交材料，提出申请 2、评估 3、银行审批 4、交首付，办理过户 5、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷

你好，我是嘉兴这边的房产顾问王浩西，很高兴为你解答一般按揭，流程简化是带看-洽谈-订定网签-按揭（首付）-银行贷款（20天左右）-过户（3-5天）-交税当天出证-银行放款-交房

先签按揭合同进行预审，通过后再进行过户，个人认为这种方式最好，能保证买卖双方的利益，当买方因个人原因无法贷款时，在过户前就将该笔交易问题暴露出来，避免因过户后买方不能贷到款的情况出现。