经济适用房和商品房有什么区别

经济适用房满5年才可交易,需要交10%的综合地价款。商品房不管有没有满5年都可以交易,如味满5年,交5.5%营业税和1%个税

经济适用房必须房本满5年以后才可以上市交易并且还要交纳10%的税,而商品房只要有房本就可以进行买卖

经济适用房是要交百分之十的土地出让金商品房不用。

本质区别就是经济适用房不满五年不允许交易,商品房则不会

经适房不满五年不能交易,且满五年要交的水也不少,经适房是国家的一种福利式的房子,商品房,顾名思义就是没有限制允许任何时间买卖,当然在有房本的情况下

商品房可以直接上市交易,经济适用房不满5年是不能对外出租出售的。而且就算经济适用房满5年了上市交易的时候也需要缴纳百分之10的税商品房则不用

上市交易时间不同,因交税费不通!

经济适用房满5年才能交易,而商品房可以

经济适用房分两种,一种是纯经济适用房,不满5年不能上市交易,满5年后交易还得缴纳10%的土地出让金。还一种是回迁经济适用房,不需要房本满5年,但上市需要多缴纳个3%的土地出让金。商品房不需要以上的条件和费用。

商品房可以直接上市交易,经济适用房需要满五年并交10%的综合地价款