期房和商品房有什么区别啊

房屋属性中,期房和商品房有什么区别啊

月在窗外|2008-09-28 07:58 |来自北京市

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期房就是指房屋在取得了预售许可证后就开始出售的房屋,一般还没有修好,购买期房存在着一定的风险,一般一个楼盘修到一半的时候就可以出售了,签好了合同,就等到房屋修好后接房.期房一般和现房比较,现房就是已经修好了的,购买后就可以直接装修入住.而商品房是指开发商修这房屋的用地是向国家交了土地出让金,也就是说,开发商是把这个地买了的,区别与一些划拨地的房屋,如集资房,经济适用房,房改房,福利房等没有向国家交展开

2008-10-01 15:24

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pagnini88

期房是指那套房子现在买了也拿不到,还要等,也就是还没有盖好。商品房是指由开发商开发出来的房子。比方讲房子正在盖,你就去买了,这就叫做你买的商品房是期房。期房主要是用来和现房做比较的,商品房主要是用来和二手房做比较的。

2008-10-01 16:35

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oyangbing

通俗的说期房是指商品房预售即开发商先将正在建设中的房屋出卖给买受人由买受人向开发商缴纳购房款的行为就是先交钱后住房具体的你可以咨询《城市商品房预售管理办法》现房(商品房)是指商品房现售即开发商将已经竣工验收合格的房屋出卖给买受人由买受人向开发商缴纳购房款的行为就是即买即住具体的你可以咨询《商品房销售管理办法》期房和现房为一个层次商品房和二手房为一个层次

2008-10-01 18:06

来自北京市

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