拟一个二手房屋买卖合同,需要注意哪些问题?原房主还没从开发商那里拿到房产证。

需要注意的是:1、每个交易环节的具体日期必须写进合同内。(无房本的话可以写:“出房本几个工作日内买卖双方积极配合办理所有权转移登记手续,然后每个环节都以工作日为约定时间。)2、付款方式及付款日期。(无房本最好下大定金,先让房主把钥匙交给你)3、房屋内固定设施及家具家电情况。4、违约条件及违约责任(一般都以总房款的20%作为违约金)

还没有那产证,那要问原房东要办出产证吗?因为办产证需要一定的费用的,原房东还可以拿出预购合同!这个要和原房东商量的!

可以在网上下载一份二手合同,但是,要把其中想的风险写清楚,因为房产证下的时间比较长,万一时间长呢,房产增值,产生违约责任其中的风险怎么承担1‘

没有房产证的房子,不完全受法律保护的

找链家

网上可以下到,要注意防范资金风险,要写补充协议,如果因为原业主没有拿到房产证导致不能正常过户,责任如何承担,建议详细咨询房产公司

找一个比较大的中介第三方,他们合同里面会把握风险的

我建议您找链家地产 这样有个中间方会好办事

如果中介公司购大的话,绝对没有问题,合同一般会很严谨,注意找一个大点的中介就可以了。

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