二手房买卖合同签字了,房主不卖了。

二手房买卖合同签字了。交了定金两万。房主不卖了。我想要房子,法院能否让合同继续履行,我能拿到房子吗。另外,合同中规定总房款的30%违约金,如果要不到房子,我可以要违约金吗。急。