大产权和小产权有啥区别？

一个是住宅70 一个是公寓 40 也有公寓是70年的 公寓是商业用地，不限购 公寓地段都很好 比住宅便宜多了， 住宅都会比公寓贵好多，住宅适合居住用，

通俗的说，小产权一半用于乡镇比较多，一般情况下是不会有房产证的，这种的是无法上市交易的，大产权房是由国家颁布的可以正常交易的

小产权俗称使用权，可以使用一定的年限，到期后开发商回收。（这种房子相对比较便宜） 大产权就是不动产权，有不动产权证，过户到你的名下，买下了就是你的了。

大产权，指 1.有不动产登记证 2.村民集体用地产权或者一块地的大证(无独立房产证) 小产权 指村民自建房(没有红本产权证或者只是绿本)

最简单的，小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证。购房合同在房管局也不会给予备案，所谓的产权证也不是真正合法有效的，并且不受法律保护！

小产权:只有使用权，没有交易权 大产权:有交易权

能问问你说的大产权小产权是什么样的吗？因为各地情况不一样

大产权一般指70年产权的房子，小产权一般40为主，也有50年的，

小产权没有房本没有只有使用权没有所有权。 大产权是单独属于个人的，

大产权的都是能办房证的，小产权的没有证