新房和二手房税费的区别

新房和二手房税费针对买方来说没有什么区别的，对于买方来说二手房和新房销售相比，多了营业税和个人所得税。 新房：契税、增值税、公共维修金、其他如工本费等。 二手房： 契税：买房承担;增值税：卖方承担，且满2年普通住宅免征，;个人所得税：卖方承担，一般税额为差额的20%或网签价格的2%，如果所卖房屋为满5年唯一住房，则免征。 新房的税费相对简单，不涉及个税、营业税，只是多了一个公共维修基金，而二手房则没有公共维修基金，多了营业税、个税。 注意：虽然营业税和个税名义上由卖方承当，但很多时候这些税费都是由买方来缴纳。 收起

您好很高心为您解答问题。 新房：契税、营业税（5月1日后改为增值税）、公共维修金、其他如工本费等。 二手房： 契税：买房承担； 营业税：卖方承担，5月1日后改为增值税，且满2年普通住宅免征 个人所得税：卖方承担，一般税额为差额的20或网签价格的1，如果所卖房屋为满5年少有住房，则免征。 新房的税费相对简单，不涉及个税、营业税，只是多了一个公共维修基金，而二手房则没有公共维修基金，多了营业税、个税。 注意：虽然营业税和个税名义上由卖方承当，但很多时候这些税费都是由买方来缴纳。 具体您也可以电话详询，各个城市有部分区别，可以去当地政务大厅确认 收起

税率不一样 分三类 新房：契税、营业税（5月1日后改为增值税）、公共维修金、其他如工本费等。 二手房： 契税：买房承担； 营业税：卖方承担，5月1日后改为增值税，且满2年普通住宅免征，北上广深另算； 个人所得税：卖方承担，一般税额为差额的20或网签价格的1，如果所卖房屋为满5年少有住房，则免征。 新房的税费相对简单，不涉及个税、营业税，只是多了一个公共维修基金，而二手房则没有公共维修基金，多了营业税、个税。 收起

您好 税费梳理 新房：契税、营业税（5月1日后改为增值税）、公共维修金、其他如工本费等。 二手房： 契税：买房承担； 营业税：卖方承担，5月1日后改为增值税，且满2年普通住宅免征，北上广深另算； 个人所得税：卖方承担，一般税额为差额的20或网签价格的1，如果所卖房屋为满5年少有住房，则免征。 新房的税费相对简单，不涉及个税、营业税，只是多了一个公共维修基金，而二手房则没有公共维修基金，多了营业税、个税。 注意：虽然营业税和个税名义上由卖方承当，但很多时候这些税费都是由买方来缴纳。 收起

您好，很高兴为您服务！ 税费梳理 新房：契税、营业税（5月1日后改为增值税）、公共维修金、其他如工本费等。 二手房： 契税：买房承担； 营业税：卖方承担，5月1日后改为增值税，且满2年普通住宅免征，北上广深另算； 个人所得税：卖方承担，一般税额为差额的20或网签价格的1，如果所卖房屋为满5年少有住房，则免征。 新房的税费相对简单，不涉及个税、营业税，只是多了一个公共维修基金，而二手房则没有公共维修基金，多了营业税、个税。 注意：虽然营业税和个税名义上由卖方承当，但很多时候这些税费都是由买方来缴纳。 另外，买房是为了避免出现产权风险，新房要查验开发商是否有五证二书；二手房要核实卖方是否有完整产权，是否存在被抵押等影响网签和贷款的情形。 收起

新房如果是70年产权，按照您名下房展数量交契税，如果您首套购房，并且现准备购房的面积小于等于90平米，则契税交总价的一个点，如果是90-144平米，则交总金额1.5个点，如果大于144平米，则交总金额的2个点。如果是您二次购房，之前家庭名下已经有一套住房，则再次购房，再次购房面积小于等于90平米，则交总金额一个点，如果90-144平米，则交两个点。两套房以上，统一交三个点契税。另外有一个点的维修基金，为总金额的1个点。二手房主要是契税和个税，契税二手房和一手房点数不变，主要是交税方式，二手房是按照地税评估价*面积*点数，个税同样是这个算法。希望能帮到您。 收起