未满5年二手房如何买卖？

  要看与您同一本户口的家人有没有其他房产，这套农民房在国土局是否有登记！在您是深户的前提下，若是家人有其他房产，或这套民房有登记的话，您这套属于二套住房，费用如下：契税：过户价的3%（过户价是按国土局按当时市价评估的一房一价）土地交易费：6元/平产权登记费：50元/户贴花：5元/户按揭费：1000元/户（若您需要按揭的话，才需这个费用）个税：过户价1%（国土局评估价高于原房产价格才需交付）营业税：5.6%（包含教育附加费0.3%，城建维护费0.3%）--可跟业主商量在合同注明满5年后过户，即可免去。赎楼费：1%（原业主有欠款才有的）按揭评估费：500元/户（你要按揭才会产生）佣金：成交价3%若是非深户，家人有其他房产，或这套民房有登记的话，就买不了了！深户，家人没有其他房产，这套民房也没有登记，就上面费用就契税有变：过户价的1%以上费用都是业主实收所产生的费用。 收起

 要看与您同一本户口的家人有没有其他房产，这套农民房在国土局是否有登记！在您是深户的前提下，若是家人有其他房产，或这套民房有登记的话，您这套属于二套住房，费用如下：契税：过户价的3%（过户价是按国土局按当时市价评估的一房一价）土地交易费：6元/平产权登记费：50元/户贴花：5元/户按揭费：1000元/户（若您需要按揭的话，才需这个费用）个税：过户价1%（国土局评估价高于原房产价格才需交付）营业税：5.6%（包含教育附加费0.3%，城建维护费0.3%）--可跟业主商量在合同注明满5年后过户，即可免去。赎楼费：1%（原业主有欠款才有的）按揭评估费：500元/户（你要按揭才会产生）佣金：成交价3%若是非深户，家人有其他房产，或这套民房有登记的话，就买不了了！深户，家人没有其他房产，这套民房也没有登记，就上面费用就契税有变：过户价的1%以上费用都是业主实收所产生的费用 收起

 要看与您同一本户口的家人有没有其他房产，这套农民房在国土局是否有登记！在您是深户的前提下，若是家人有其他房产，或这套民房有登记的话，您这套属于二套住房，费用如下：契税：过户价的3%（过户价是按国土局按当时市价评估的一房一价）土地交易费：6元/平产权登记费：50元/户贴花：5元/户按揭费：1000元/户（若您需要按揭的话，才需这个费用）个税：过户价1%（国土局评估价高于原房产价格才需交付）营业税：5.6%（包含教育附加费0.3%，城建维护费0.3%）--可跟业主商量在合同注明满5年后过户，即可免去。赎楼费：1%（原业主有欠款才有的）按揭评估费：500元/户（你要按揭才会产生）佣金：成交价3%若是非深户，家人有其他房产，或这套民房有登记的话，就买不了了！深户，家人没有其他房产，这套民房也没有登记，就上面费用就契税有变：过户价的1%以上费用都是业主实收所产生的费用。如有其他问题，可致电联系：13430971586 刘淑萍 收起