首先这个交易方式是不可取的，因为据从事二手房交易几年来经验看，采用这种方式交易对买方是没有任何保障的因为其一，产权没有过户到你的名下，业主随时可以将此物业转让给任何人，到时你的20万就等于交了学费其二，交钥匙不等于交房，交房需具备的几个前提是：该物业的产权已经过户到名下并没有任何的产权纠纷、水电煤气管理费等所有费用已经结清等其三，虽然你们已经签了协议，但这份协议是不见不得光的，也就是不受法律保护的 展开
首先这个交易方式是不可取的，因为据从事二手房交易几年来经验看，采用这种方式交易对买方是没有任何保障的因为其一，产权没有过户到你的名下，业主随时可以将此物业转让给任何人，到时你的20万就等于交了学费其二，交钥匙不等于交房，交房需具备的几个前提是：该物业的产权已经过户到名下并没有任何的产权纠纷、水电煤气管理费等所有费用已经结清等其三，虽然你们已经签了协议，但这份协议是不见不得光的，也就是不受法律保护的，以后万一出现纠纷，最终损失的还是你如果你真的喜欢该物业，我提供几个建议，供您参考：一：采用先租后买的方式，也就是和业主商议先将此物业租赁下来，租期和租金自已商定，到时业主还继续出售，你作为租客是享有优先购买权的二：作公证即到你当地的公证处作产权交易公证，业主将此物业交易权利公证给你或者中介方，你支付一部分定金给业主，比例为房款的10%左右，最低为2万，这样至少可以确保你的权益不受侵害三：正常方式交易最安全的方式 收起
