买满五唯一的子，和不满五不唯一的房子有什么区别？

税费的，满五年和不满五年的饿税费要差很多，普通住在满五唯一套要付80元的交易手续费和交易登记费（2.5*建筑面积）及1%的佣金就可以了，不满五年有普通住宅有1%的个税，5.65%的营业税，非普通住宅满五年唯一交差额营业税，不满五年交全额

税费差异，营业税，个税有区别

不满五年要交营业税5.65%，满五年不需要交

买满5年唯1的房子税费方面：营业税是差额的5.65%，即现在的合同价减去房东当时的买进合同价后乘以5.65%，个税可以免交。契税3%。 不满5年的房子，唯不唯1都没有意义。全额的营业税5.65%，个税全额的2%或差额的20%（具体看房东的买进合同价）,契税3%

满五唯一： 普通住宅 营业税 个人所得税 免征的 非普通住宅 营业税（差额×5.65%) 个人所得税 免征

不满五多交一个营业税4.5% 左右，不为一多交个人税3%左右

这个和是不是普通住宅有关系的，满五年唯一的普通住宅是没有税费的，满五年唯一的非普通住宅就要交差额营业税了（合同价-购入价*5.65%）

普通住宅，满五年：营业税为零，不唯一，会有1个点的个税，若唯一，无个税。 不满五年，营业税为5.65%，个税1%； 非普通住宅，满五年，营业税：买卖差价的5.65%，个税：唯一为零，不唯一2%， 不满五年：营业税：全额5.65%，个税2%. 其他的税费相对来说要少很多了（主要看你的贷款金额，期限等）

要多承担一部分税收，即使上家要求是成交价格，税费各自承担，但是羊毛出在羊身上，你懂的。这也是为什么房价调控一次，涨一次，因为上家把新增的税费都加到房价里了，还是由下家买单的。如果满5年，就可以省去一些费用。最多一半，因为上家也会适当加些的。

涉及到税款的问题，没有满五唯一房源的要比满五唯一的房源多交税点，一般满五了的2-3个税点就可以，没有满五的要6个税点，多出一半的税钱！！希望能帮到您！！