原则上讲，是否满五年唯一，对于买方是没有差别的。因为买方是交契税，跟满五年与否和唯一与否没有关系！ 实际上，现在业主报到手价，即业主净拿到手的钱，所有税费由买家承担，这时，同等的到手价（以非普通住宅为例），满五年唯一，业主方面只需交差额营业税即可，税率为（本手合同价-上手合同价）*5.65%,满屋不唯一或者不满五年，就需要交全额的营业税和个人所得税，税率为本手合同价*5.65%+本手合同价*2% 展开
原则上讲，是否满五年唯一，对于买方是没有差别的。因为买方是交契税，跟满五年与否和唯一与否没有关系！ 实际上，现在业主报到手价，即业主净拿到手的钱，所有税费由买家承担，这时，同等的到手价（以非普通住宅为例），满五年唯一，业主方面只需交差额营业税即可，税率为（本手合同价-上手合同价）*5.65%,满屋不唯一或者不满五年，就需要交全额的营业税和个人所得税，税率为本手合同价*5.65%+本手合同价*2%.这些，都是从房款里扣除的。 收起
