我们买的商品房,土地用途明确是住宅,但开发商把土地批文在合同中明确,即土地规划用途是商业和城镇住宅我想问即使是综合用地?

我们买的商品房,土地用途明确是住宅,但开发商把土地批文在合同中明确,即土地规划用途是商业和城镇住宅,并明确土地产权三十五年。我想问即使是综合用地,住宅和商业用地的产权应该是不一样的吧。土地批文中应该有明确规定吧。