交钥匙验房需要注意些什么?
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这要看是精装修,还是毛坯?如果是精装修,涉及到的面就很广了,比如:墙面、地面敲敲,是否有空鼓?窗户是否关闭严密?水龙头是否漏水?甲醛是否超标?很多环节都要检查。
2018-11-03 09:00
来自北京市
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其中主要是一些之前的费用看是否结清,比如水电气等,还有物业费,一定要去物业管理处交接,因为很多人会拖欠物业费,二是去楼上楼下问一问有没有什么未了事宜,比如房屋有没有漏水问题没有解决好的,三要留一定的尾款,以免到时出现问题,可以约定入住一个月后付清。
交钥匙验房时需要重点检查的:一:房屋质量检查要仔细,新房的窗户长期关着,门窗的轨道上难免会有一些灰层和建筑垃圾,检查门窗的时候,不要用蛮力去推拉门窗,感觉有阻碍就仔细看下,检查门窗、阳台等部位有没有出现开裂现象。二:墙体要平整、无渗水、无裂缝,特别是厨房的顶面和外墙。三:检查地面有无空壳开裂现象,检查的时候可以用小榔头进行敲击,如果有问题尽快修复。
工程实体质量方面,应该检查的主要内容。1,门窗开启是否灵活、密封性能好坏、油漆质量、卫生间门的上下冒头是否刷过油漆。2,检查卫生间地面是否渗漏,地面是否存水。3,墙面的抹灰及其它装饰面层是否存在开裂现象,地面装饰面层是否存在空裂现象;初装修的卫生间地面与已安装完毕的地漏的标高是否吻合(地漏的箅子一般低于地面5毫米)。4,顶层房屋有无渗漏的痕迹。5,房屋的结构有无损坏现象;一般在顶层墙体易出现温度裂 展开
多年老司机经验,注意十点:1:入户门有无划伤,开锁是否顺畅,门套有无凹痕损伤。2:室内地面有无明显裂缝,厨卫地面有无高度差。验收地面同时对地暖进行打压后观测有无漏水渗水现象。3:墙面平整度需要红外线或者靠尺测量,误差超过1cm需要进行修补的地方要提前标注反馈给物业交房管理人员。4:窗户有无纱窗,开启是否便利,阻尼塞是否存在。5:如果是大白墙或者素灰墙需要进行铲除方可施工。6:厨卫有无排演排气管道或 展开
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