容积率是什么意思？

路人甲|2018-10-27 17:31

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现在中国也在提倡容积率。今年4月份出台了政策，容积率达到1.2以下的、面积在144平米以上的，契税增加到3。一般容积率怎么界定呢？容积率的算法用整个建筑的总面积除整个小区占地面积再乘百分比就是容积率。如果容积率1.4以下就是定位为高端住宅，一般是一些别墅区。如果1.4在2的容积率就是属于高档住宅，就被界定高档住宅。2到2.5容积率就属于中高档住宅。2.5-4的容积率是属于普通住宅。4%以上的就属于展开

2021-06-07 17:24

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房天下知识为您分享了一条干货

: 买房容积率什么意思?容积率是越低越好吗?去查看
对于买房者来说,容积率是一个很重要的指标,它涉及到房屋的舒适度和价格等方面。那么,什么是容积率呢?

周琴二手房经纪人请拨打电话13166070971电话联系百科详情

你好，我是丽兹行的周琴，我们公司主做高端房产，很高兴回答你的问题，容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到

2020-09-13 10:03

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余宝锋二手房经纪人请拨打电话15527754035电话联系经纪人去店铺百科详情

您好很高心为您解答问题。容积率是小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。容积率高的同时也决定小区的品质！具体可以详询或者实地了解一下您关注的项目。

2020-08-11 08:10

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韩煜源二手房经纪人请拨打电话15013039995电话联系百科详情

您好！我是恒达地产韩煜源，很高兴为您解答：容积率是小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。容积率高的同时也决定小区的品质！现在广州东保利开发商不限购住宅带执信学校。首套房可享受0首付活动，展开

2020-05-27 16:25

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范小刚新房置业顾问百科详情

容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与总用地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。

2020-03-13 12:59

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张宏斌新房置业顾问百科详情

世华地产张经理为您解答：通俗的讲就是楼与楼之间的间距，容积率越高楼的间距就越小，采光就越不好，反之越小楼的与楼的间距就越远，深圳这边容积率正常标准为3.0左右，超过5.0的你就要考虑一下居住的舒适度了。

2019-12-23 00:37

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丁景园二手房经纪人请拨打电话15677101776电话联系百科详情

容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。容积率计算公式：容积率 = 总建筑面积÷总用地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。

2019-09-09 12:45

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马欣二手房经纪人请拨打电话15684020507电话联系百科详情

容积率：又称建筑面积毛密度，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。计算公式容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积

2018-11-02 14:57

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杨仕琪二手房经纪人请拨打电话18452487336电话联系百科详情

您好，很高兴遇到您并参与回答这个问题，分析如下： 1.）容积率指:一定单位地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建3层，容积率就是3。 2.）容积率的影响：容积率越高，建筑密度就越大，由于同等面积情况下住的人更多，居住舒适度体验感就下降。

2020-10-24 14:41

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段小庆二手房经纪人请拨打电话18802537291电话联系百科详情

容积率是总占地面积和总建筑面积的比例，一般总建面除以总占地面积约大，一般楼盘是3.65左右，都是高层28-32层高左右的洋房，说明楼盘的密度比较高，绿化相对较低！那如果容积率在1.35左右，一般是别墅或者是低密度的小高层洋房才有的，说明小区环境很好，两梯两户或者三户这种类型的！

2020-06-25 13:59

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第91-100条,共547条

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