容积率是什么意思？

容积率是小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。容积率高的同时也决定小区的品质！ 昔日汉阳古郡，今朝中法新城，泰禾知音湖院子，两万五到三万。坐拥江湖风光。手付六十六萬起，不限購。叠院合院，独门独户独院。庭上可摘星，院中揽月，古韵国风，竹影幢幢，琴音悠悠。面积100-170平，叠院合院，首付66万起。 武汉李嘉诚旗下和记黄埔观湖园联排别墅零公摊，贈送花园露台车位，120平米手付四十五萬起，不限購，可公积金贷款。140平联排，手付五十五萬起。 收起

房屋容积率: 是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与总用地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。 通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。 容积率低，建筑密度普遍较低，开发人员可利用的面积更少，居民更舒适。 一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。 1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅?项目。 2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。 3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅. 4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。 5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。 6、容积率1.5~2.0，正常的多层 小高层项目。 7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。 8、容积率2.5~3.0，小高层 二类高层项目 收起

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您好，我是你的置业顾问殷欢，很高兴为你服务。现在嘉兴两区五县的一手房，二手房，公寓，住宅，商铺，写字楼。容积率，就是用建筑的总面积，除去个占地的总面积。得出来的就是她的容积率。容积率呢，也可以说数字越小，代表居住环境越好。数字越大，代表着住的舒适性越差，因为人比较多，一个地方人多的情况下，它的容积率就高。房子越少，它的容积率越低。打个比方来说，住宅和别墅对比的情况下，别墅的容积率只有零点几，住宅的情况下最起码是1.5到2.0左右。 收起