北京的小产权房如何买卖?
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你好;首先,一定要确定业主手中是否有原开发单位签署的相关购房合同。在价格谈好之后,双方需要找到原开发单位,要求注销原业主合同,并与新业主重新签署合同,或者签署其他形式的合同变更。如果有必要,可以拿到律师事务所做相关见证。小产权房由于绕过国家土地征收,其合法性一直不被国家认可,但是这也使得小产权房的交易根本不用缴纳相关税赋,这也减轻了业主不少压力。直观地看,小产权房,利民不利国。希望可以帮到你!
2018-09-29 18:00
来自北京市
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小产权的房子就是当地**开发的,现在国家已经禁止小产权的房子买卖了,北京郊区那边的小产权房子已经有强行拆除的了!
您好,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋。由于农民的宅基地属于集体所有,因此只有本村村民才能购买。但是如果你购买了本村村民以后,可能会遇到纠纷,不受法律保护,而且也有风险。
小产权房是否能申请银行住房贷款?如果是,那么,需要先到银行提出申请。银行住房贷款流程与商业性住房贷款流程一致,即:借款人申请资料、查询、评估、审批、签订借款合同。具体办理流程包括:1.提交下列材料:借款申请人及其配偶身份证明(身份证或户口簿)、婚姻状况证明(结婚证或离婚证等);2.提交相关资料:借款人及其配偶户口簿，(如未婚或离异应提供民政部门出具的单身证明);3.向所在单位提出借款人(含配偶)所 展开
你好,小产权房买卖最好找专业人员进行处理,因为小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前,房屋小产权房转化为了有效利用集体土地而建造的国有土地,对城乡建设用地的农民可以通过下列方式获得使用、收益和处分。小产权房转化为集体土地,即集体所有制组织或者乡村企业(以上三级)依法拥有的国有土地使用权。小产权房不具备普通商品房的法律性质,它是不允许交易的。
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