朋友在准备买房,想要了解一下公摊面积不能超过多少?超过了会怎样
我一个朋友准备买房子,但是看要买的楼盘有一个有很大的一块公摊面积,我们都觉得这个这个面积太大了,觉得国家应该有一定的标准,我想咨询一下,公摊面积的大小是不是有国家标准,公摊面积不能超过多少?如果超过了会怎样?
其他答案
您好,根据您的问题,一般情况下,住宅类的商品房公摊面积大致在百分之一十到百分之二十五左右;多层住宅的公摊面积约百分之一十到百分之十五;小高层住宅一般在百分之二十以内是比较合理的水平;而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在百分之二十五左右。公摊面积超过的话您可以要求退房,或者换房,同时补充差价和损失。
2018-09-26 14:56
来自北京市
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你好,根据你描述的情况建筑面积等于使用面积加公摊面积,其中使用面积是商铺的净空面积和公用墙壁厚度的一半之和。合同约定的计价若是按照建筑面积计价,公摊面积与使用面积是一样的价格是合理的。国家没有规定具体的公摊比率,公摊面积是按照您的商铺所在区域的实际情况由国家有关单位实际测量计算而来,若有异议,可申请复测。在没有具体的证据之前您是退不了房的。问一下:您说的10平实际面积计算墙壁厚度没有?若没有计算的 展开
公摊面积是指整栋楼的公用建筑面积,包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室等等。公摊面积的计算:建筑面积=套内建筑面积+分摊的公共建筑面积(厅、卧)面积+墙体面积+阳台建筑面积
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