营改增后，北京二手普通住房交易如何缴税？

普通住宅，房本够两年，免征增值税，不够两年，征收差额增值税。非普通住宅，房本够两年，征收差额增值税，不够两年，全额增值税

交税-有-个税-契税-增值税 第一：需要看房子是不是普通住宅、还是非普通住宅， 第二：增值税看是不是满2年 第三：个税看是不是满屋唯一 第四：契税看房子的面积

普通住宅在140平米以下，满二年，增值票和增值附加税没有，只有契税1/1.5/3个点。 不满二年，增值税和增值附加税是差额的5.6%。契税1/1.5/3个点

北京4环以里网签价不超过467万，或者不超过最低指导价，只需交契税，普通住宅首套1.5个点，二套3个点。

不满两年有增值税，就是原来的营业税，税率5.3%，不满五年或者不是唯一一套有个人所得税，公房性质是1%商品房是差额的20%。另外交易都有契税

您好，我是房产经纪人金彩霞，很高兴为你解答。 所有住宅不满两年，全额征收（网签价）乘以5.6%，满两年普通住宅没有增值税，非普通住宅，差额征收增值税（现网签价-原网签价）乘以5.6%；

普通住宅，增值税满两年免征；非普通住宅，不满两年，全额的5.5%，满两年，差额的5.5%，其他正常缴税

住宅不满两年5.3%征收，满两年普通住宅免征增值税，非普通住宅按照差额（现网签价-原值）征收，建筑面积140平米以上或者超过地区指导价的为非普

在营改增之后，北京二手普通住房交易的税收缴纳发生了变化。增值税替代营业税，其他税费不变。具体规定如下： 卖家如果持有不满2年，需要按照5%的征收率全额缴纳增值税.

当住宅不满两年，增值税是全额（网签价）乘以5.6%，满两年普通住宅免征，。 非普通住宅，差额（现网签价-原网签价）乘以5.6%； 希望能帮到您