营改增后，北京二手普通住房交易如何缴税？

没啥太大区别，该交交就行。

普通住宅不涉及到非普的增改营税

营改增/5改2跟之前缴税基本无区别

您好！买法拍房有几点好处： 1、总价较低 既然是拍卖，一般都是低于市场价，基本上是在市场价的70%-80%之间！加上现在大多数人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数不算多，而很有可能捡漏！简单来说，法拍房成交价会比二手房便宜不少，而且容易买到。 2、不限购 如今各大城市进行了限购政策，如果没资格的，想买套房，可能法拍房是一个最简单的方式了！

您好，我是北京21世纪不动产小翟，负责北京南城的二手房。 所有住宅不满两年，全额征收（网签价）乘以5.6%，满两年普通住宅没有增值税，非普通住宅，差额征收增值税（现网签价-原网签价）乘以5.6%；现在满两年免征增值税，很多都是满两年的了

您好麦田房产张丽丽为您如实解答 当住宅不满两年，增值税是全额（网签价）乘以5.6%，满两年的话普通住宅免征， 非普通住宅，差额（现网签价-原网签价）乘以5.6%； 非普通住宅界定: 1.住宅建筑面积大于140， 2.住宅小区容积率小于1.0，

经纪人 王凤景 帮您解答 针对所有情况:所有住宅不满两年，全额（网签价）乘以5.6%，针对普宅非普宅情况，一堆满两年普通住宅免征，非普通住宅，差额（现网签价-原网签价）乘以5.6%；非普通住宅界定:1.住宅建筑面积大于140，2.住宅小区容积率小于1.0；3.网签单价及总价同时超过区域指导价（指导价各地区不一致），满足以上任一条件就是非普通住宅。

普通住宅，先看房屋性质，看这个房子距离上次交易的年限，如果是不满两年，税种有（增值税，个税，契税）如果是满两年（个税和契税）如果是满五年而且以家庭为单位只有一套住房，那么购买这个房子就只有契税。 契税90平米以下网签价的1%，90平米以上网签价的1.5%，二套不管是多大面积都是网签价的3%

如果您近期有购房的打算，可以考虑司法拍卖房产，法院拍卖的房子价格比市场二手房要低到30%，拍卖的房子税费只有一个契税，首套的话是1%，二套是3%，没有个税增值，营业税这些，贷款成数也会比二手房要高，咱们是根据最终的成交价去申请贷款，不像二手房，是根据网签价申请

分年限： 满两年，全额征收（网签价）乘以5.6%，满两年普通住宅没有增值税，非普通住宅，差额征收增值税 乘以5.6%；非普通住宅界定:1.住宅建筑面积大于140，2.住宅小区容积率小于1.0；3.网签单价及总价同时超过区域指导价，有一个就算非普通住宅