昆明楼市格局一路向南，哪个板块投资潜力更大？

昆明主要由：五华，盘龙，官渡，西山，呈贡，晋宁，东川7城区组成。目前昆明城市发展脉络从“一环主城”到现在的“一湖四片”和“南延北拓”。 “一湖四片”新型城市。“一湖”是指滇池，环湖公路全长114公里，我们项目处于东段，“四片”是围绕滇池建设的四个片区，昆明主城是北片区，呈贡新城是东片区，其余还有海口一带的西片区和晋宁一带的南片区。 东部为新兴工业、 科研文教园区； 西部为磷矿加工、机械制造、电子仪表、旅游服务工业城； 收起

新螺蛳湾和新亚洲体育城商圈，这两个商圈连在一起，共同繁荣。而且交通非常便利，还是连接卫星城市呈贡和昆明主城区的纽带。有上百万常驻人口，还有地铁1.2.4号线都会经过此地。有南部客运站，还有多路公交加持。出行有彩云北路和广福路两大主干道加持。云南省大剧院，云南省博物馆，官渡区政府，官渡古镇，还有云秀书院、云大附中、师专附小、西南大学实验学校、东华二小、官六中等学校。 商圈繁华，就业机会多 文化氛围也不差。我觉得学校、地铁、商圈的繁华程度、还有周围的配套设施完善。使得这里的房子出租容易，卖也容易。买卖交易繁荣，这里附近也没有什么地可以开新楼盘了，所以，这里的房子只会越来越紧张，房价越来越高。 收起

昆明目前比较合适的投资区域为南市区。 昆明一直有南富北贵的说法，目前整个昆明市的发展概况是：北市区已经发展到长虫山脚下，并且发展也达到饱和状态，升值空间较小，但整体居住环境较好。西市区前身是工业区，现在虽然环境有所改善，但总体环境较差，目前也已经发张到岷山脚下，适合暂时经济困难，并且后期升值空间也较好。东市区这边山地较多，发展比较缓慢，目前总体房价较低，升值空间大，但是升值时现较长，适合前期经济暂时困难，有投资想法的朋友可以考虑投资。 收起

您好，现在昆明的发展核心东拓、西进、南控、北延、中优，东边是发展最为缓慢片区，配套匮乏，需要时间，北边已经延伸到松华坝水库，基本没地可开发了，但北市区是发展最为成熟片区，价格一直很高，南边巫家坝未来昆明城市新中心，被炒的太热，房价已经是超前消费了，滇池南岸开发太快，政府严格控制开发强度，未来滇池边资源越来越稀缺，房价将会一路上升，西边配套设施越来越完善，西边还是昆明城市会客厅所在，随着高铁西站落地，西边发展正在进行中，发展速度快，投资潜力大，值得考虑 收起