昆明楼市格局一路向南，哪个板块投资潜力更大？

东边和南边还有呈贡晋宁方向都是合适投资的，北市区和西部的话已经是发展起来的成熟区，已经没有多大的发展空间，东部和南部和晋宁方向的话。东部因巫家坝机场搬迁到长水机场，以前限高七层的楼房现在可以盖三十多层，往东连接着长水机场，还有杨林新区，嵩明县，是昆明的门户入口，现在的东部的规划和现在的市中心靠拢，未来也是和市中心希望热闹和发展前景好的的一个地段！南部和呈贡晋宁方向是昆明另外一个发展方向，往西南挨着昆明高铁南站，昆明市政府也在呈贡新区，还有其他市政单位都已搬迁到呈贡新区，可见政府对呈贡新区的规划和发展下了多大一个决心，再有现在昆明往东到香港的高铁已经开通，往西南到东南亚的高铁正在建设和规划中，昆明作为中国一带一路政策面对东南亚的门户城市，高铁南站建在呈贡已经说明了一切，呈贡的房价也是在蹭蹭蹭的网上涨，所以买房考虑到投资方面和增值，建议这两个方向，如果只是度假养老，可以选择滇池边上环境好的！或者安宁的别墅！ 收起

东边和南边还有呈贡晋宁方向都是合适投资的，北市区和西部的话已经是发展起来的成熟区，已经没有多大的发展空间，东部和南部和晋宁方向的话。东部因巫家坝机场搬迁到长水机场，以前限高七层的楼房现在可以盖三十多层，往东连接着长水机场，还有杨林新区，嵩明县，是昆明的门户入口，现在的东部的规划和现在的市中心靠拢，未来也是和市中心希望热闹和发展前景好的的一个地段！南部和呈贡晋宁方向是昆明另外一个发展方向，往西南挨着昆明高铁南站，昆明市政府也在呈贡新区，还有其他市政单位都已搬迁到呈贡新区，可见政府对呈贡新区的规划和发展下了多大一个决心，再有现在昆明往东到香港的高铁已经开通，往西南到东南亚的高铁正在建设和规划中，昆明作为中国一带一路政策面对东南亚的门户城市，高铁南站建在呈贡已经说明了一切，呈贡的房价也是在蹭蹭蹭的网上涨，所以买房考虑到投资方面和增值，建议这两个方向，如果只是度假养老，可以选择滇池边上环境好的！或者安宁的别墅！ 收起

巫家坝板块 目前落地巫家坝的项目共计11个，包括万科、保利、中建交、中南、绿地、中海等大型房企，预计在今年下半年和明后年，将有一波重量级项目入市。 目前，片区内仅有万科、蓝光等少量新盘供应，大多走高端路线。以万科为例，翡翠系住宅均为2梯3户设计，精装交付，均价1.65W。 值得注意的是，巫家坝片区土地成交价普遍在5000元/平米，算上建安财务费等，未来房价至少在1.5-2W/平米，高端产品溢价会更高。 收起

呈贡从无到有、从县到城，从来都不是那么简单。但从呈贡大学城的建成、昆明市行政中心的迁入，再到高铁南站的建成使用和地铁1号线的通车，短短几年时间，呈贡发生了翻天覆地的变化。 呈贡坐拥辐射国内外的昆明南站，且区域腹地广阔，极具开发价值，近年来，吸引了如中交、中铁、新城控股（吾悦广场）、万达集团、绿地、招商蛇口、上海世茂等多个一线品牌开发商进驻，且远洋集团、宝能集团、康美药业等未来也将在呈贡开发新项目。呈贡已摘去过去“鬼城”的帽子，区域内房价直逼昆明主城区。 呈贡新区也不断迎来利好，如未来高铁将实现2小时到大理（昆大高铁）、3小时到丽江（昆大丽高铁）、3小时到西双版纳（中老铁路中国境内部分玉磨铁路）、睡一觉到老挝万象（中老铁路）等等，且现呈贡是重点产业聚集地，是昆明乃至整个云南的信息产业、大数据产业、健康产业、花卉产业、物流产业和金融产业的发展基地，发展潜力巨大。而对于投资型公寓而言，昆明主城区公寓单价大都在1.2万/㎡以上，而呈贡公寓均价在9000元/㎡左右。对于呈贡如今的发展，这里的公寓升值空间是不是更大呢？一起来看看。 收起