什么是一带一路

更新时间:2018.11.22 13:27:49

1容积率标准是什么? 容积率计算规则是什么?

容积率标准是什么,所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。

阅读全文 >

2公积金联名卡是什么 作用是什么

社会在不断的进步,金融行业也有了很大的发展。很多的人们在办理公积金的时候,对于公积金联名卡不太了解,也不知道公积金联名卡有什么作用,其实公积金联名卡是很好用的。 那么公积金联名卡是什么 公积金联名卡有作用是什么?我们来看看小编的介绍吧。

阅读全文 >

3房产网签是什么意思?具体的流程是什么?

网签是房屋交易中很重要的一步,购房者还需仔细了解网签的细节以及注意事项,方可做到心中有数,以避免日后出现不必要的麻烦。

阅读全文 >

4避难层是什么?避难层的设计标准是什么

随着如今高层建筑的不断增加,人们开始关注高层建筑的安全,很多朋友在选购高层建筑的时候就会产生疑惑,楼层选的过高,要是突发火灾,高层发生火灾不易于逃生怎么办,这时候避难层的作用就显现出来了,但是购房者首先需要了解清楚避难层是什么?

阅读全文 >

5拆迁估价依据是什么?

拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种:市场评估价、商品房交易均价、重置价,它们用途各有不同,在不同情形下分别适用。

阅读全文 >

6不动产登记证明是什么?相关政策制度是什么

《不动产登记》的条例或许对很多人来说还十分陌生。实行房地产的不动产统一登记,对大家的好处是诸多的,比如能规范等级的行为,方便群众申请登记。那么,不动产登记证明是什么?不动产登记相关政策制度是什么?下面大家就随小编一起来看看吧。

阅读全文 >

7房子过户手续是什么?房子过户流程是什么

房产是人们财产中不动产的一种,不管是卖房还是买房都会涉及到房屋过户,而房屋的过户并不是一件看上去简单的一手交钱一手交货的交易方式,因此房屋过户手续的办理必须正规可信。那么房子过户手续是什么?房子过户流程又是什么?

阅读全文 >

8房子的满五唯一是什么意思?界定标准是什么

买房的过程复杂而又繁琐,所花费的费用又非常高,在二手房交易市场中,满五唯一的房子比较受大家青睐,不但它的过户方式比较简单,而且还能享受很多国家优惠政策。那么房子的满五唯一是什么意思?满五唯一的界定标准是什么?

阅读全文 >

9楼盘开盘是什么意思 楼盘开盘流程是什么

我们的生活在不断的发生好的改变,也因此人们对于生活的追求也不仅在于温饱方面,而更多的是对于住房的追求,房子成为每个家庭必不可少的物质需求。

阅读全文 >

相关问答房天下问答 >

【四海融通】房产抵押贷款流程是什么呢?跟二手房按揭贷款的流程有区别的吗?

fqdg 0
安徽二手房按揭贷款:二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。那么怎样办理二手房按揭贷款呢?二手房按揭贷款的一般流程是什么?(1)买卖双方签订《房屋买卖合同》,在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例,在这个环节买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》水电气费记录等凭证,有时卖方会要求买方缴纳一定的定金;(2)买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式如万元作为首付款其余资金申请贷款等),并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系;(3)由于二手房的特殊性,买方需要先找评估公司对所购房产进行评估,银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据,需注意的是有些银行会只接受指定评估公司的评估报告,而有些银行则没有要求,因此购房者在评估前要先咨询贷款银行;(4)为了保证贷款的安全性,一般银行会要求买方提供担保,担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司,需注意的是目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款,因此购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取;(5)买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款并取得交存首付款的证明,同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料;(6)银行审核通过后,买方与银行签订借款合同,银行通知卖方贷款可付;(7)买卖双方带房产证原件及复印件买卖契约及复印件买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续;(8)买方带上房产证土地证过户收据经鉴证的买卖契约契税发票等材料到房产局办理房产的抵押手续;(9)银行收到抵押证明后,放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证;(10)购房者按照规定的还款方式按时归还借款在还清所有贷款后购房者办理抵押登记注销手续。以上就是二手房按揭贷款的办理流程,只要我们按部就班地来,一般是没有问题的。

依据是什么?有没有规范标准可查?

ask8347119838 0
这个需要咨询检验机构或厂家。
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话:400-850-8888举报邮箱:jubao@fang.com